Udział 1/3 w kamienicy, Śląsk
- Problem
- trzech spadkobierców, dwóch w konflikcie, brak działu spadku od 11 lat.
- Rozwiązanie
- odkupiliśmy udział jednego ze spadkobierców, resztę uporządkowaliśmy sądownie.
- Czas
- 3 tygodnie do wypłaty.
Skup nieruchomości z trudnym stanem prawnym
Sprzedaj nieruchomość z trudnym stanem prawnym — bez porządkowania wszystkiego samemu
Kupujemy mieszkania, domy, działki i udziały obciążone długiem, sporem, lokatorem, służebnością lub nieuregulowanym spadkiem. Bez prowizji i opłat wstępnych. Wstępną decyzję otrzymasz do 48 godzin.
- Bezpłatna analiza i wycena
- Kupujemy bezpośrednio, ze środków własnych
- Pełna dyskrecja — bez ogłoszeń i tabliczek
Rozwiązujemy również sprawy, o których wcześniej usłyszałeś: »tego nie da się sprzedać«.
Jakie sprawy przyjmujemy
Specjalizujemy się w nieruchomościach, które odpadają na pierwszym telefonie do biura nieruchomości.
Nieuregulowany spadek
Brak postanowienia o nabyciu spadku, nieprzeprowadzony dział spadku, spadkobiercy rozsiani po kraju lub za granicą. Bierzemy to na siebie.
Udział we współwłasności
Masz 1/4, 1/6 albo 1/8 nieruchomości i nie dogadujesz się z resztą rodziny? Kupujemy sam udział — nie musisz nikogo przekonywać.
Zadłużenie i hipoteka
Kredyt, zaległy czynsz, hipoteka przymusowa, długi w ZUS i US. Rozliczamy zadłużenie w ramach transakcji.
Komornik i licytacja
Wszczęta egzekucja lub wyznaczony termin licytacji. Im wcześniej się odezwiesz, tym więcej da się uratować.
Nieruchomość z lokatorem
Lokator, który nie płaci i nie chce się wyprowadzić, najem okazjonalny bez skutku, sprawa o eksmisję w toku.
Służebność i dożywocie
Wpisana służebność mieszkania, prawo dożywocia, umowa z osobą trzecią, która blokuje sprzedaż.
Brak księgi wieczystej / nieuregulowany stan
Nieruchomość bez KW, rozbieżności w ewidencji gruntów, nieujawnione prawa, sprawy sprzed dekad.
Samowola budowlana i wady prawne
Rozbudowa bez pozwolenia, brak odbioru, decyzja nadzoru budowlanego, nieuregulowany dostęp do drogi.
Spór rodzinny lub rozwód
Podział majątku, konflikt między spadkobiercami, sprawa w sądzie, która ciągnie się latami.
Nie widzisz swojego przypadku? Opisz go w formularzu — im dziwniejsza sprawa, tym bardziej nas interesuje.
Jak to działa
Cztery kroki. Ograniczamy formalności po Twojej stronie do niezbędnego minimum.
- 01
Zgłaszasz sprawę
Wypełniasz formularz albo dzwonisz. Nie musisz znać nazw prawniczych ani od razu posiadać wszystkich dokumentów. Wystarczy, że opiszesz sytuację własnymi słowami.
- 02
Analizujemy stan prawny
Sprawdzamy księgę wieczystą, dostępne rejestry i sytuację nieruchomości. Informujemy Cię jasno, jakie rozwiązania są możliwe i czego będziemy potrzebować.
- 03
Otrzymujesz konkretną ofertę
Przedstawiamy konkretną kwotę i warunki na piśmie. Wiesz, ile otrzymasz, zanim podejmiesz decyzję. Nie pobieramy od Ciebie prowizji ani opłat wstępnych.
- 04
Podpisujemy umowę i wypłacamy
Po zaakceptowaniu warunków przygotowujemy dokumenty i umawiamy akt notarialny. Koszty notarialne związane z zakupem pokrywamy zgodnie z przedstawioną ofertą, a środki przekazujemy na zasadach określonych w umowie.
Na każdym etapie przed podpisaniem umowy możesz się wycofać. Samo zgłoszenie nie jest żadnym zobowiązaniem.
Czym różnimy się od pośrednika
| Kryterium | Biuro nieruchomości | NIERUCHOMOSCI112 |
|---|---|---|
| Kto płaci prowizję | Ty, 2–3% wartości | Nikt — kupujemy bezpośrednio |
| Trudny stan prawny | Zwykle odmowa przyjęcia oferty | To nasza specjalizacja |
| Czas do pieniędzy | Miesiące szukania kupca | Od kilku dni do kilku tygodni |
| Kto porządkuje dokumenty | Ty i Twój prawnik | My, na własny koszt |
| Kupno udziału w nieruchomości | Praktycznie niemożliwe | Standardowa transakcja |
| Nieruchomość z lokatorem lub długiem | Kupujący ucieka | Wyceniamy i kupujemy |
Realizacje
Przypadki opisane w sposób uniemożliwiający identyfikację stron.
Mieszkanie przed licytacją, woj. małopolskie
- Problem
- zadłużenie 190 tys. zł, termin licytacji za 6 tygodni.
- Rozwiązanie
- spłata wierzyciela w ramach ceny, umowa przed terminem licytacji.
- Efekt
- właścicielka zachowała nadwyżkę ponad dług.
Dom z lokatorem i służebnością, Wielkopolska
- Problem
- dożywotnia służebność mieszkania i lokator odmawiający wyprowadzki.
- Rozwiązanie
- kupno z obciążeniem, ugoda z uprawnionym.
- Czas
- 5 tygodni.
Jak ustalamy cenę?
Nasza oferta uwzględnia wartość nieruchomości, jej stan prawny, czas potrzebny na uporządkowanie sprawy oraz ryzyko, które przejmujemy. W zamian otrzymujesz możliwość bezpośredniej sprzedaży bez prowizji, kosztów przygotowania oferty i wielomiesięcznego poszukiwania kupującego. Zawsze przedstawiamy konkretną kwotę i warunki, zanim podejmiesz jakąkolwiek decyzję.
Bezpłatna wycena nie zobowiązuje Cię do sprzedaży.
Mieszkasz za granicą, a nieruchomość znajduje się w Polsce?
Pomagamy również właścicielom i spadkobiercom mieszkającym między innymi w Niemczech, Wielkiej Brytanii i innych krajach. Możesz zgłosić mieszkanie, dom, działkę albo udział odziedziczony w Polsce, nawet jeśli nie chcesz samodzielnie zajmować się dokumentami i organizacją sprzedaży. Po zapoznaniu się ze sprawą wyjaśnimy, które czynności mogą zostać wykonane zdalnie, a kiedy potrzebna będzie obecność w Polsce albo odpowiednie pełnomocnictwo.
Opisz swoją sytuację
Wypełnienie formularza zajmuje około 2 minut. Skontaktujemy się z Tobą w ciągu 48 godzin. Nie musisz mieć wszystkich dokumentów ani znać nazw prawniczych — wystarczy, że opiszesz sytuację własnymi słowami.
Krok 1 z 4 · Czego dotyczy sprawa25%
Najczęstsze pytania
Porozmawiajmy o Twojej sprawie
666 256 666Obszar działania: cała Polska
Odbieramy telefon w godzinach 8:00–20:00, także w weekendy.